Cassazione: chiarimenti sui requisiti per ottenere il beneficio fiscale sulla prima casa
di Licia Albertazzi - Cortedi Cassazione civile, sezione tributaria, sentenza n. 1988 del 4Febbraio 2015. Quali sono i requisiti richiesti dalla legge perottenere il beneficio fiscale sulla prima casa?
LaSuprema ricorda quali siano i requisiti prescritti dal Dpr 131/1986,e cioè che “per il godimento delle agevolazioni fiscali c.d.prima casa occorre che l'acquirente dichiari in seno all'atto diacquisto di non essere titolare esclusivo o in comunione con ilconiuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione dialtra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situatol'immobile da acquistare”; e che “la circostanza chel'acquisto si attui per effetto del regime della comunione legale noncostituisce, in assenza di specifiche disposizioni in tal senso,eccezione alla regola anzidetta”. Non importa quindi il regimepatrimoniale scelto dai coniugi; la dichiarazione deve essere resa daentrambi o, in ogni caso, la dichiarazione del coniuge mancante deveessere integrata a mezzo atto pubblico. Il ricorso è rigettato.
Autore: Licia Albertazzi