Cassazione: preliminare di vendita. Anche se c'è stata la consegna del bene, non decorre il termine di decadenza per la denuncia dei vizi
L'onere della tempestiva denuncia presuppone che sia avvenuto il trasferimento del diritto
di Licia Albertazzi - Cortedi Cassazione civile, sezione seconda, sentenza n. 3028 del 16Febbraio 2015.
Nel caso dispecie la Cassazione è chiamata a pronunciarsi circa una questionesorta a seguito di modifichedegli accordi interevenutidopo la stipula di preliminaredi vendita di unità abitativefacenti parte di un complesso immobiliare edificato sulla base delPiano di edilizia economica popolare.
A seguito di problematicherilevate a livello urbanistico l'impresa costruttrice, promittentevenditore, aveva imposto agli acquirenti una maggiorazionedel prezzo. Il caso quiesposto, nella sua complessità, offre alcuni interessanti spunti diriflessione relativi agli strumenti processuali correttamenteesperibili a tutela delle situazioni soggettive dei promissariacquirenti, nonché stabilisce da quale momento in particolareiniziano a decorrere i termini di decadenza nell'individuazione deivizi della cosa venduta previsti dal codice civile a tutela delcompratore.
Data: 21/02/2015 12:00:00Autore: Licia Albertazzi