Condominio: risarciti i danni alla salute provocati dalle deiezioni animali

di Lucia Izzo - Via libera al risarcimento dei danni alla salute per l'infezione contratta dalla condomina e provocata dalle deiezioni di volatili selvatici (piccioni) che, approfittando dell'incuria manutentiva e dello stato di abbandono dell'appartamento sovrastante, hanno nidificato liberamente.

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Lo ha deciso il Giudice di Pace di Piazza Armerina nella sentenza n. 22/2020 (qui sotto allegata) pronunciandosi sull'istanza di una signora, proprietà di un appartamento in Condominio, che lamentava danni provocati dall'unità immobiliare specularmente sovrastante alla propria.

In particolare, tale appartamento era in stato di carente manutenzione (se non di abbandono totale) e per questo era stato interessato da infiltrazioni causate dagli infissi lasciati perennemente aperti e ciò aveva altresì favorito l'accesso di volatili ed altri animali.

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In particolare, l'attrice evidenziava che a causa di tale incuria aveva contratto un'infezione da Chlamydophila psittaci a causa delle deiezioni dei piccioni che si erano accumulate nell'immobile, patologia generativa di invalidità permanente.

Il giudice onorario ritiene che l'eziologia dei danni alla salute lamentati dall'attrice trovi sostanziale conferma nella relazione medico - legale redatta dal CTU nominato. Inoltre, dall'esame dei testi escussi (tra cui l'amministratore di condominio e altri proprietari) emerge come gli infissi dell'appartamento risultavano effettivamente aperti, comportando disagio ad altri condomini a causa della presenza di animali entrati nell'appartamento e causa di pericolo per la salubrità dell'ambiente.

In particolare, emerge che sui balconi si erano accumulate ingenti quantità di deiezioni di volatili, in particolare piccioni. La signora evidenzia di aver accusato patologie respiratorie, quali riniti e sinusiti, oltre a una sindrome pruriginosa, forme di localizzazione cutanea, stress psichico e ansia reattiva.