Nicola Comite

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Condominio: regole generali
Definizione, costituzione, gestione e scioglimento del condominio negli edifici

Condominio parziale e supercondominio
Inquadramento giuridico del condominio parziale e del supercondominio, le principali differenze e le conseguenze dell'uno e dell'altro istituto

Ascensore in condominio: aspetti giuridici
Gli aspetti giuridici del diritto di installare l'ascensore nell'edificio condominiale e il superamento delle barriere architettoniche

Condominio, comunione e multiproprietà: differenze
Non è sempre facile distinguere se un immobile, o determinate parti dello stesso, siano in comunione o costituiscano parti condominiali e stabilire la differenza tra la comunione e la multiproprietà

Antenne in condominio: centralizzate e autonome
Ogni condomino può, pur in presenza di un impianto centralizzato, avere la propria antenna che gli permetta di ricevere il segnale televisivo

Condominio: parcheggio della seconda auto e abbandono del veicolo
L'utilizzo del bene comune in condominio, con particolare attenzione ai posti auto e alla loro assegnazione e gestione

Revoca amministratore di condominio: procedimento e casistica
Fondamentale nelle dinamiche condominiali è il rapporto tra amministratore e assemblea, che provvede alla nomina e alla revoca dello stesso

Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: a quali condizioni
Le condizioni che legittimano il distacco del singolo condomino dall'impianto di riscaldamento centralizzato e le spese alle quali è tenuto a contribuire

Tende da sole in condominio: regole e limiti
L'installazione delle tende da sole in condominio: previsione normativa in materia edilizia, rispetto del decoro architettonico e regolamento condominiale

Liti condominiali e dissenso
Se tutti i condomini vogliono iniziare una causa e uno o più condomini vogliono evitare, in caso di sconfitta, di pagare le spese legali, come può fare? La soluzione dell'art. 1132 c.c.

Restituzione della caparra confirmatoria
Cos'è la caparra confirmatoria e quali sono le conseguenze in caso di restituzione della stessa

Sottobalcone: chi paga le spese?
Cos'è il sottobalcone, detto anche cielino, e come si suddividono le spese per la sua manutenzione e in caso di danni

Come funziona la permuta
Caratteri generali, cenni storici e casi particolari del contratto di permuta, disciplinato dagli articoli 1552 e seguenti del codice civile

Consulenza tecnica preventiva e ATP: differenze
L'istituto disciplinato dall'art. 696-bis c.p.c., il suo inquadramento normativo e le principali differenze con l'accertamento tecnico preventivo

Contratto a canone concordato: quali sono i vantaggi
Particolari e vantaggi, per il locatore e per il conduttore, del canone concordato previsto dalla riforma delle locazioni introdotta con la legge 431/98

Amministratore e spese condominiali
La funzione dell'amministratore nella riscossione delle spese condominiali

Spese condominiali e innovazioni
La spese condominiali disciplinate dal combinato disposto degli articoli 1120 e 1136 del codice civile

Pignoramento e spese condominiali
Gli oneri condominiali gravano sul proprietario esecutato, sul custode o sul creditore procedente?

Spese condominiali: casi particolari
Chi paga le spese condominiali in caso di comodato, locazione e leasing immobiliare

Le spese condominiali non pagate
L'intervento dell'amministratore, la morte del condomino moroso e la prescrizione delle spese condominiali