Con ordinanza n.13893/2012 la Corte di Cassazione, nel respingere una istanza di trattazione in pubblica udienza, ha convalidato una sentenza della corte di appello di Roma ricordando peraltro che non � possibile usucapire un bene condominiale semplicemente dimostrandone il possesso.
Quando si tratta di propriet� condominiali � necessario fornire la prova di un possesso esclusivo mentre non risultano sufficienti, ad usucapire, quelle condotte che sono la semplice manifestazione di un uso da parte del compossessore che non � in contrasto "con il concorrente diritto degli altri condomini di accedere al locale".
Nel caso di specie - scrive la Cassazione - la Corte territoriale ha preso in considerazione tutta la documentazione rilevante (come gli atti di compravendita e il regolamento condominiale) e, all'esito di una loro interpretazione, non censurabile in sede di legittimit�, ha concluso affermando che il bene che s'intendeva usucapire era di natura condominiale.
Nella sentenza la Corte richiama anche un'altra parte della motivazione della Corte d'Appello laddove si riferisce alla propriet� di una cabina idrica. I giudici di merito avevano rilevato che non potevano integrarsi i presupposti per l'usucapione. Trattandosi di bene condominiale, infatti, non � sufficiente il mero non uso da parte degli altri condomini perch� non � prevista la prescrizione del diritto di propriet�. Nel caso di specie oltretutto il locale risultava privo di serratura.