Questa � la quinta ed ultima parte di una serie di articoli fra loro legati, si consiglia quindi di vedere primariamente la premessa intitolata "Condominio: Nuovi obblighi di carattere economico e nuove �penali�, risvolti morali" (StudioCataldi.it; tramite il seguente link https://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_14132.asp) e poi gli altri articoli correlati (link a fondo pagina).        

Tutte le nuove norme accennate negli articoli a questo correlati potrebbero risultare ai pi� eccessivamente "cattive" o addirittura troppo vessatorie rispetto alle precedenti; in realt� sono adeguate all'epoca in cui viviamo; sino agli anni �60, forse anche �70 il fatto di far parte di un Condominio era un vanto, la prova di aver raggiunto uno �status� sino a qualche tempo prima ritenuto irraggiungibile, alle assemblee si andava con il �vestito della festa� e diversi edifici esponevano addirittura la bandiera Nazionale il giorno della riunione, i Cond�mini ben si guardavano dal fare �brutte figure� con i vicini o dal metterli in difficolt�, vicini con i quali spesso si passava buona parte della giornata; ora, a causa della vita frenetica e dello scarso tempo a disposizione, nella gran parte dei casi, non si sa neppure che viso abbia il dirimpettaio, al massimo lo si saluta per pura cortesia senza neppure saperne il nome. Dinanzi ad una tale situazione l'interesse per i vicini e gli scrupoli morali (del non fare magre figure o addirittura del non costringere gli altri a pagare al posto nostro) sono venuti meno, molti non si fanno pi� alcuno scrupolo nel mettere in difficolt� i vicini di casa, � quindi stato ritenuto indispensabile l'intervento legislativo in tal senso. Il Condominio ha un grande valore sociale, oltre l'85% degli Italiani vive o ha interessi in tale tipologia di edifici, una buona parte del PIL dipende da tale �azienda� (http://www.tgcond.com/la_morosita_nei_condomini_sfiora_il_50.html); se un soggetto non pagasse le sue bollette private creerebbe danni economici, ma sarebbero ristretti, non pagare le spese condominiali pu� invece mettere in difficolt�, se stesso, i vicini di casa (con distacco delle forniture o, se va bene, con il pagamento al posto degli altri �), le aziende che operano �attorno� al condominio, i dipendenti delle medesime, ecc., quindi, in mancanza dell'�abito della festa�, lo Stato ha dovuto imporre regole ferree che facciano si che chiunque prima di andare in vacanza, prima di comprare l'auto nuova (magari non strettamente necessaria), o il nuovo televisore, ecc. debba primariamente controllare di essere in regola con il versamento delle rate condominiali perch� altrimenti i danni potrebbero �colpire� troppe altre persone. ATTENZIONE PERO': le stesse nuove norme, seppur dovrebbero ricreare una maggiore �moralit��, anche se imposta, possono risultare anche �pericolose�; se oggi infatti i cond�mini ligi al dovere potrebbero ritenersi pi� tranquilli almeno per un certo periodo perch� i creditori dovranno prima fare causa solo ai morosi, in realt� il Condominio potrebbe trovarsi maggiormente in pericolo, le aziende infatti che hanno �in mano un rubinetto� (Acqua, Gas, Energia Elettrica, ecc.) dinanzi alla maggiore difficolt� iniziale di recupero del credito (non � facile ottenere di essere pagati da parte di chi per necessit� o abitudine ha propensione a non pagare ..), stanno assumendo atteggiamenti pericolosi, dinanzi infatti a morosit� magari anche contenute e prima tranquillamente sopportate (pur mettendo a rischio, si ribadisce, le proprie casse, i propri dipendenti, ecc.), anche ove si tratti di �beni primari�, sospendono molto pi� facilmente le erogazioni, seppur magari solo provvisoriamente, cos� sperando di ottenere il pagamento da parte degli altri residenti (pur di non rimanere senza utenze) ed evitare in tal modo di dover procedere legalmente contro persone gi� per svariati motivi economicamente poco affidabili e scarsamente solvibili. Le novit� legali sono quindi molte di pi� rispetto a quelle tanto pubblicizzate da parte dei giornali non specializzati (perch� fanno pi� notizia), non si tratta solo di maggiore facilit� di distacco dall'impianto di riscaldamento (regola comunque non valida in Piemonte) o di non poter pi� vietare la detenzione di animali, c'� in realt� molto di pi� e Confabitare pu� aiutarvi ad apprendere tutte le novit�, baster� farne richiesta tramite la mail csc-confabitare@libero.it e, nei limiti temporali possibili, potrete ottenere anche la risposta al Vostro quesito personale. Franco Pani � Presidente Nazionale Centro Studi Condominiali di Confabitare

Obbligo di causa nei confronti dei Cond�mini morosi e Comunicazione ai fornitori nominativi dei soggetti non in regola con i pagamenti (StudioCataldi.it) https://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_14133.asp

Obbligo, da parte dei fornitori, di azione legale nei confronti dei Cond�mini morosi prima di poter agire anche contro gli altri e ritorno esplicito della solidariet� economica fra Cond�mini
(StudioCataldi.it) https://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_14134.asp

Obbligo di comunicazione da parte del venditore dei dati dell'acquirente (pena il pagamento delle rate sino alla stessa comunicazione) e sanzioni sino ad 800 � per chi non rispetta il Regolamento
(StudioCataldi.it) https://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_14135.asp