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Data: 14/06/2004 - Autore: Marina Demaria
Lo scorso 20 maggio � stato approvato all'unanimit� dalla Commissione Giustizia del Senato il Ddl 1708 che modifica le norme del Codice divile sull'amministrazione dei condomini, attribuendo nuove funzioni e nuovi poteri all'amministratore di condominio che diventa un vero e proprio supermanager. Tra i suoi compiti, avr� quello di eseguire le deliberazione dell'assemblea, far rispettare il regolamento, disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini, dovr� riscuotere le quote condominiali e se non lo fa sar� chiamato a risponderne personalmente, provvedere alle spese per l'amministrazione ordinaria delle parti comuni, eseguire tutti gli adempimenti fiscali, curare la tenuta del registro condominiale contenente i nominativi dei singoli proprietari e i dati catastali di ogni unit� abitativa, curare la tenuta dei verbali delle assemblee. In caso di mancato pagamento delle quote condominiali, l'amministratore pu� sospendere l'utilizzazione dei servizi comuni (come giardino, locali adibiti a lavanderia, ecc.), per il condomino moroso. Tra le altre novit�, non servir� pi� l'unanimit� per mettere in vendita i locali condominiali, ma baster� una decisione a maggioranza dei due terzi. Il singolo condomino non potr� eseguire opere nel suo appartamento che rechino danno alle parti comuni dell'edificio o alle altrui propriet� immobiliari e in ogni caso dovr� rispettare le condizioni di sicurezza previste dalla legge e consentire l'esame tecnico delle opere realizzate se a chiederlo sono almeno due altri condomini.
Per il varo definitivo del provvedimento, per il quale potrebbe essere prevista una corsia preferenziale con l'approvazione in Commissione in sede legislativa, si attender� il responso della Camera.
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