di Redazione - Chi acquista immobili sulla carta potr� dormire sonni pi� tranquilli. La riforma del fallimento, approvata nei giorni scorsi ha introdotto infatti delle precise tutele.

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Comprare immobili da costruire: atto pubblico o scrittura privata autenticata

Pi� precisamente, con la riforma appena approvata il compito di tutelare i diritti patrimoniali degli acquirenti di case ancora da costruire viene affidato al Governo che dovr� stabilire prima di tutto l'obbligo di stipulare per atto pubblico o scrittura privata autenticata sia l'atto o il contratto che ha come finalit� il trasferimento non immediato della propriet� o di altro diritto reale di godimento sull'immobile da realizzare, sia qualsiasi altro atto con le medesime finalit�.

Controllo di legalit� al notaio

Obiettivo della nuova previsione, esplicitato dalla stessa riforma, � quello di garantire che sia il notaio a compiere il controllo di legalit� sull'adempimento sia dell'obbligo di stipulare la fidejussione che di quello di rilascio della polizza assicurativa indennitaria.

Nel caso in cui, non venga adempiuto il predetto obbligo assicurativo, il contratto sar� viziato da nullit� relativa (fatta valere unicamente dall'acquirente).

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