di Gabriella Lax - Al via il bonus verde, cio� la detrazione del 36% per chi compie migliorie nei propri giardini, cortili e terrazzi, anche condominiali, prevista dalla nuova legge di bilancio.

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E dati i tanti dubbi che ancora circondano la misura, il Movimento dei consumatori ha stilato, nei giorni scorsi, una vera e propria guida per non sbagliare.

Che cos'� il bonus verde

Si tratta di una misura valida per gli spazi verdi privati e condominiali, oltre che per i giardini di interesse storico. Questo bonus consente, chiarisce Mdc, di richiedere il rimborso dei costi sostenuti fino a 5mila euro nella denuncia dei redditi. Nel "verde privato" sono compresi balconi, giardini e cortili e sono incluse nel bonus opere di ristrutturazione di tali spazi, come nel caso delle spese di progettazione e manutenzione, recinzioni, acquisto di piante, acquisto e la posa di impianti di irrigazione, creazione di pozzi e strutture di copertura, terrazze.

Bonus verde per condomini: occorrono idee chiare

Per il verde condominiale, chiarisce il movimento: �E' necessario che amministratori e cond�mini abbiano le idee chiare per evitare sorprese tra cui il mancato riconoscimento della detrazione- poich� -l'agevolazione � prevista per gli interventi 'verdi' nei giardini relativi a 'unit� immobiliari a uso abitativo', con esclusione quindi di quelli relativi ad uffici, negozi, ristoranti e capannoni. Si ricordi che l'importo � detraibile dall'Irpef � del 36%, diviso in 10 quote annuali, documentando le spese destinate a interventi. Ed ancora �la spesa massima agevolabile sar� di 5mila euro per unit� immobiliare a uso abitativo, comprensivo della relativa pertinenza. Quindi per un'abitazione l'importo massimo detraibile sar� di 1.800 euro. Le spese devono essere pagate ed effettivamente rimaste a carico del contribuente (al netto, quindi, di eventuali altri contributi o incentivi) che possiede (in propriet�, nuda propriet�, diritto reale, cio� uso, usufrutto o abitazione), o detiene (per esempio, l'inquilino o il comodatario), l'immobile sul quale saranno effettuati gli interventi�.

Bonus verde, i destinatari

Secondo il movimento, i soggetti che possono usufruire dell'agevolazione sono solo quelli che pagano l'Irpef �cio� le persone fisiche, i professionisti e gli imprenditori individuali, familiari o coniugali, oltre che i soci delle societ� semplici, Snc e Sas e i soggetti equiparati. Gli imprenditori individuali e i soci di societ� semplici, Sas e Snc, potranno essere incentivati solo gli interventi sui giardini delle 'abitazioni immobilizzate' -cio� dei fabbricati immobilizzati, diversi da quelli con categorie catastali B, C, D, E e A/10- e non quelli sui giardini degli immobili-merce, cio� quelli registrati a magazzino, o dei fabbricati strumentali � ed ancora - se gli interventi sui giardini saranno realizzati su unit� immobiliari residenziali adibite promiscuamente all'esercizio dell'arte o della professione, ovvero all'esercizio dell'attivit� commerciale, la detrazione sar� del 18%�. Il pagamento, da fare entro il 2018, va effettuato con bonifico 'parlante', ma sono richiesti comunque solo pagamenti con strumenti idonei a consentire la tracciabilit� delle operazioni (bonifici, assegni o carte di credito o di debito).

Bonus verde, spese sostenute dai condomini

Il movimento ricorda infine che �Sono soggette a detrazione anche le spese sostenute dal condominio per questi interventi, effettuati sulle parti comuni esterne, fino a un importo massimo di 5mila euro per unit� immobiliare a uso abitativo, sono detraibili al 36% dai singoli cond�mini, a patto che versino la relativa quota condominiale entro il termine di presentazione del 730/2019 o del modello Redditi 2019. Se il giardino sul quale sono realizzati gli interventi viene venduto, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte verr� trasferita automaticamente, per i rimanenti periodi di imposta, all'acquirente persona fisica, salvo diverso accordo tra le parti. In caso di decesso, il beneficio fiscale si trasmetter�, per intero, esclusivamente all'erede detentore materiale e diretto del bene�.