di Marina Crisafi - Al via l'erogazione dei contributi a favore degli inquilini morosi che, per perdita o riduzione intervenuta del reddito non riescono pi� a far fronte al canone di locazione. Il fondo ammonta a 45,84 milioni di euro e il decreto del ministero delle infrastrutture di concerto con quello dell'economia e delle finanze, per il riparto tra le regioni, ha ricevuto l'ok in questi giorni dalla conferenza unificata. Lo ha reso noto il ministero
Cos'� il Fondo per la Morosit� incolpevole
Il fondo per morosit� incolpevole, istituito con dl n. 102/2013, � uno strumento di sostegno per le categorie sociali pi� deboli e consiste nell'erogazione di contributi a favore di coloro che, a causa della perdita o della consistente riduzione del reddito del nucleo familiare sono impossibilitati a pagare il canone di locazione della propria abitazione.
Si tratta, si legge nella nota del Mit, "di uno strumento a forte valenza sociale da intendere come ammortizzatore, che facilita il pagamento dei canoni di locazione riducendo, al contempo, il fenomeno della morosit�".
Le risorse del fondo, ammontanti quest'anno a 45,84 milioni, vengono ripartite con decreto del Ministero dei trasporti (di concerto con quello dell'economia), sentita la Conferenza permanente per i rapporti tra lo Stato, le regioni e le province autonome di Trento e Bolzano, tra le regioni e le province autonome di Trento e di Bolzano.
Per cui, il ministero non distribuisce direttamente i fondi ai cittadini ma ripartisce le risorse alle regioni, le quali, a loro volta, le ripartiscono ai comuni in base alle esigenze.
Fondo inquilini morosi, le risorse
La ripartizione delle risorse del fondo tra regioni e province autonome di Trento e Bolzano avviene in questo modo: Piemonte 5.718.461,74 euro; Valle d'Aosta 84.276,68; Lombardia 9.293.704,62; Provincia autonoma Trento 175.576,42; Provincia autonoma Bolzano 112.368,91; Veneto 2.123.304,17; Friuli-V.Giulia 301.991,44; Liguria 1.650.112,10; Emilia-Romagna 5.162.293,38; Toscana 3.810.848,06; Umbria 677.036,44; Marche 1.256.852,90; Lazio 6.284.264,51; Abruzzo 660.752,59; Molise 57.940,22; Campania 4.296.072,11; Puglia 2.298.245,30; Basilicata 74.912,61; Calabria 424.894,94; Sicilia 1.001.103,04; Sardegna 376.318,79.
Secondo i dati del Ministero dell'Interno sono 54.829, al 2017, i provvedimenti di morosit� incolpevole.
Inquilini morosi, chi pu� accedere al fondo
Per poter accedere al fondo necessitano una serie di requisiti. Anzitutto bisogna versare nella cosiddetta morosit� incolpevole, ossia la situazione "di sopravvenuta impossibilit� a provvedere al pagamento del canone locativo in ragione della perdita o consistente riduzione della capacit� reddituale del nucleo familiare" ricondotta ad una delle seguenti cause: "perdita del lavoro per licenziamento; accordi aziendali o sindacali con consistente riduzione dell'orario di lavoro; cassa integrazione ordinaria o straordinaria che limiti notevolmente la capacit� reddituale; mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici; cessazioni di attivit� libero-professionali o di imprese registrate, derivanti da cause di forza maggiore o da perdita di avviamento in misura consistente; malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia comportato o la consistente riduzione del reddito complessivo del nucleo medesimo o la necessit� dell'impiego di parte notevole del reddito per fronteggiare rilevanti spese mediche e assistenziali sono le principali cause identificate di morosit� incolpevole".Fondo morosit� incolpevole: i requisiti
Inoltre, il richiedente deve essere:
- in possesso di reddito Ise non superiore a 35mila euro ovvero un reddito di lavoro con valore Isee non superiore a 26mila euro;
- destinatario di atto di intimazione di sfratto per morosit�;
- titolare di un contratto di locazione abitativo regolarmente registrato, con residente nell'immobile oggetto della procedura da almeno un anno;
- cittadino italiano o europeo, ovvero straniero con regolare titolo di soggiorno.
Spetta ai comuni verificare che i richiedenti (o i componenti del nucleo familiare), non siano titolari di diritti di propriet�, usufrutto o uso nella provincia di residenza, di altri immobili fruibili e adeguati alle esigenze del nucleo familiare.
Costituiscono priorit� per l'accesso le seguenti condizioni:
- inquilini, nei cui confronti sia stato emesso provvedimento di rilascio esecutivo per morosit� incolpevole, che sottoscrivano con il proprietario dell'alloggio un nuovo contratto a canone concordato;
- inquilini la cui ridotta capacit� economica non consenta il versamento di un deposito cauzionale per stipulare un nuovo contratto di locazione. In tal caso il comune prevede le modalit� per assicurare che il contributo sia versato contestualmente alla consegna dell'immobile;
- inquilini, ai fini del ristoro, anche parziale, del proprietario dell'alloggio, che dimostrino la disponibilit� di quest'ultimo a consentire il differimento dell'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile.
Morosit� incolpevole, a quanto ammonta il contributo
L'importo massimo del contributo mirante a sanare la morosit� incolpevole accertata non pu� superare in via generale l'importo di 12mila euro.
Nello specifico, l'importo arriva:
- fino a un massimo di 8mila euro per sanare la morosit� incolpevole accertata dal comune, laddove il periodo residuo del contratto in essere non sia inferiore a 2 anni (con contestuale rinuncia all'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'abitazione);
- fino a un massimo di 6mila euro ai fini del ristoro al proprietario dei canoni arretrati, laddove lo stesso consenta il differimento dell'esecuzione del provvedimento di rilascio utile a far trovare un'adeguata soluzione abitativa all'inquilino moroso;
- fino a un massimo di 12mila euro al fine di assicurare il versamento di un numero di mensilit� per un nuovo contratto di locazione abitativa a canone concordato.
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