Domanda: nel momento in cui un cond�mino infrange con il proprio comportamento il regolamento condominiale chi ha il potere d'irrogare la relativa sanzione?

Risposta: stando al dato letterale dell'art. 70 delle disposizioni di attuazione al codice civile la sanzione deve essere irrogata dall'assemblea nel rispetto delle maggioranze previste dall'art 1336 c.c. L'amministratore per�, se autorizzato dal regolamento, pu� infliggerle direttamente.

Sanzioni per chi viola il regolamento del condominio

Ai sensi dell'art 70 disp. Att. al codice civile "Per le infrazioni al regolamento di condominio pu� essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma � devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie. L'irrogazione della sanzione � deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui al secondo comma dell'articolo 1136 del Codice."

Dalla lettura della norma emerge che:

• chi infrange il regolamento condominiale pu� essere sanzionato con una multa del valore massimo di 200 euro, che pu� arrivare a 800 in caso di recidiva;
• l'irrogazione della sanzioni spetta all'assemblea che deve deliberare nel rispetto delle maggioranze richieste dall'art. 1336 (500 millesimi e la maggioranza degli intervenuti);
• le somme derivanti dall'applicazione della sanzione devono essere devolute al fondo di cui l'amministratore pu� disporre per le spese ordinarie.

Vero per� che l'art. 72 disp. att. del codice civile nel prevedere che "I regolamenti di condominio non possono derogare alle disposizioni dei precedenti articoli 63, 66, 67 e 69" non contempla l'art 70 disp. att. c.c. Si pu� quindi ritenere che, il regolamento condominiale possa autorizzare l'amministratore del condominio, tenuto per legge a garantirne il rispetto, ad attivarsi facendo cessare abusi e violazioni e irrogando sanzioni pecuniarie ai cond�mini responsabili.