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Tra le principali novit�, la Legge Europea introduce una serie di disposizioni in materia di riconoscimento delle qualifiche professionali, volte a snellire e semplificare la procedura. Viene modificato il d.lgs. n. 206/2007 introducendo una nuova definizione di "legalmente stabilito".

In sostanza, un cittadino dell'Unione europea � legalmente stabilito in uno Stato membro quando soddisfa tutti i requisiti per l'esercizio di una professione in detto Stato membro e non � oggetto di alcun divieto, neppure temporaneo, all'esercizio di tale professione. � possibile essere legalmente stabilito come lavoratore autonomo o lavoratore dipendente.

La nuova legge europea, inoltre, reca una vera e propria "rivoluzione" per gli agenti immobiliari, modificando il regime di incompatibilit� per chi svolge tale professione e ampliando il campo d'azione a tutte le attivit� afferenti alla vendita di un immobile. Novit� rilevanti sono quelle inerenti gli agenti d'affari in mediazione, tra i quali rientrano agli gli immobiliari.

Modificando l'art. 5, comma 3, della Legge n. 39/1989, si dispone che l'esercizio della relativa attivit� � incompatibile con l'esercizio di attivit� imprenditoriali di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attivit� di mediazione.

Ancora, l'incompatibilit� � sancita anche con riferimento all'attivit� svolta in qualit� di dipendente di ente pubblico o privato, o di dipendente di istituto bancario, finanziario o assicurativo ad esclusione delle imprese di mediazione, o con l'esercizio di professioni intellettuali afferenti al medesimo settore merceologico per cui si esercita l'attivit� di mediazione e comunque in situazioni di conflitto di interessi.

La stretta, dunque, coinvolger� una serie di professioni tra cui, ad esempio, architetti, ingegneri, avvocati e commercialisti esperti di valutazioni immobiliari.

Una novit� che ha trovato il plauso delle associazioni di categoria e, puntualmente dei Presidenti Santino Taverna (Fimaa), Gian Battista Baccarini (Fiaip), Renato Maffey (Anama) i quali hanno ribadito come "il provvedimento introduce nell'intermediazione il concetto di conflitto di interesse per banche e per le professioni intellettuali e si cancella al contempo le incompatibilit� per chi svolge l'attivit� di mediazione, consentendo agli agenti immobiliari di crescere ed evolvere la loro professionalit� alle esigenze degli attuali processi economici".

In particolare, l'articolo esclude dalle procedure di gestione dei rifiuti, di cui alla parte IV del codice dell'ambiente, anche le materie fecali, la paglia e altro materiale agricolo o forestale naturale non pericoloso .

Si tratta, a titolo esemplificativo e non esaustivo, degli sfalci e le potature effettuati nell'ambito delle buone pratiche colturali, nonch� degli sfalci e delle potature derivanti dalla manutenzione del verde pubblico dei comuni, utilizzati in agricoltura, nella silvicoltura o per la produzione di energia da tale biomassa, anche al di fuori del luogo di produzione ovvero con cessione a terzi, mediante processi o metodi che non danneggiano l'ambiente n� mettono in pericolo la salute umana.

L'articolo 5 della legge europea sostituisce l'articolo 113-bis del nuovo Codice dei contratti pubblici (d.lgs. n. 50/2016) con un nuovo art. 113-bis. La norma precisa che i pagamenti relativi agli acconti del corrispettivo di appalto debbano essere effettuati nel termine di 30 giorni decorrenti dall'adozione di ogni stato di avanzamento dei lavori, salvo che sia espressamente concordato nel contratto un diverso termine, comunque non superiore a 60 giorni e purch� ci� sia oggettivamente giustificato dalla natura particolare del contratto o da talune sue caratteristiche.

I certificati di pagamento relativi agli acconti del corrispettivo di appalto saranno emessi contestualmente all'adozione di ogni stato di avanzamento dei lavori e comunque entro un termine non superiore a sette giorni dall'adozione degli stessi.

Inoltre, all'esito positivo del collaudo o della verifica di conformit�, e comunque entro un termine non superiore a 7 giorni dagli stessi, il responsabile unico del procedimento rilascer� il certificato di pagamento ai fini dell'emissione della fattura da parte dell'appaltatore.

Il relativo pagamento verr� effettuato nel termine di 30 giorni decorrenti dal suddetto esito positivo del collaudo o della verifica di conformit�, salvo che sia espressamente concordato nel contratto un diverso termine, comunque non superiore a sessanta giorni e purch� ci� sia oggettivamente giustificato dalla natura particolare del contratto o da talune sue caratteristiche.

I contratti di appalto dovranno prevedere penali per il ritardo nell'esecuzione delle prestazioni contrattuali da parte dell'appaltatore commisurate ai giorni di ritardo e proporzionali rispetto all'importo del contratto o alle prestazioni del contratto, calcolate in misura giornaliera compresa tra lo 0,3 per mille e l'1 per mille dell'ammontare netto contrattuale, da determinare in relazione all'entit� delle conseguenze legate al ritardo, e non possono comunque superare, complessivamente, il 10 per cento di detto ammontare netto contrattuale.