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Data: 20/09/2022 09:00:00 - Autore: Valeria Zeppilli![]()
Cos'� il supercondominio[Torna su]
Il supercondominio � un complesso residenziale nel quale sono presenti pi� edifici, vi sono spazi comuni molto ampi e il numero di condomini � elevato. Il codice civile non lo definisce esplicitamente, ma all'articolo 1117-bis fa riferimento alle ipotesi in cui pi� unit� immobiliari, pi� edifici o pi� condominii di unit� immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell'articolo 1117, prevedendo, in tal caso, l'applicazione delle norme in materia di condominio. Quando opera il consiglio di condominio[Torna su]
Nel caso in cui il supercondominio superi una certa dimensione, � previsto il cd. consiglio di condominio. Ci si riferisce a quanto stabilito dall'articolo 67 delle diposizioni per l'attuazione del codice civile, che prevede l'obbligo in capo a ciascun condominio, se i partecipanti sono complessivamente pi� di sessanta, di designare il proprio rappresentante all'assemblea per la gestione ordinaria delle parti comuni a pi� condominii e per la nomina dell'amministratore. Supercondominio: le maggioranze[Torna su]
Per la designazione del rappresentante � richiesto un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno i due terzi del valore dell'edificio. Consiglio di supercondominio: rappresentante non nominato[Torna su]
Ogni partecipante al condominio, se questo non ha provveduto alla nomina del proprio rappresentante nel consiglio di supercondominio, pu� rivolgersi all'autorit� giudiziaria per chiedere tale nomina. Inoltre, il giudice pu� nominare il rappresentante di un condominio nel consiglio di supercondominio anche su ricorso di uno dei rappresentanti gi� nominati, previa diffida a provvedervi entro un termine congruo. Consiglio di supercondominio: le attribuzioni[Torna su]
Come accennato anche sopra, il consiglio di supercondominio � investito di compiti molto importanti. In questa sede, infatti, vengono discusse tutte le questioni inerenti alla gestione ordinaria delle parti comuni a pi� condominii e approvate le relative decisioni. Inoltre, � il consiglio di supercondominio a nominare l'amministratore, che, in tali contesti, assume un ruolo di fondamentale rilevanza.
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