di Gabriella Lax � Dubbi su come stipulare un contratto di affitto breve? Arriva il prototipo per regolamentare le locazioni di breve durata, come, ad esempio, quelle turistiche. A presentare la novit� ci ha pensato, qualche giorno fa, la Camera di commercio di Milano, Monza, Brianza e Lodi.
Un contratto in 15 punti
L'accordo tra le parti andr� compilato e scambiato via email prima dell'inizio del soggiorno breve. Oppure pu� essere firmato al momento dell'arrivo dei locatari. Questo contratto � modificabile in base alle esigenze del proprietario o degli ospiti, rispettando una condizione: le modifiche vanno fatte per iscritto e coordinate con il resto del testo. Il contratto � costituito da 15 punti, corredato da linee guide esemplificative. I punti pi� importanti riguardano: individuazione delle parti interessate; identificazione dell'immobile; regolazione del rapporto, dal check-in fino al check-out.
Affitti brevi, i suggerimenti
Un primo suggerimento da cogliere al volo � quello di non scegliere per il contratto la carta intestata, per evitare equivoci sulla natura dell'attivit� svolta dal locatore. Altro punto importante � l'obbligo dell'inquilino di fornire al locatore, prima dell'ingresso in casa, tutti i documenti degli ospiti per permettere al locatore di comunicare tempestivamente i dati alla Questura tramite il sito Alloggiatiweb. Ricordiamo il modello di contratto per affitti brevi non � uno strumento obbligatorio, ma serve ai proprietari di casa per impostare in maniera corretta i rapporti con gli ospiti ed evitare rischi.
Utilizzo dell'immobile, le regole
� possibile prevedere una cauzione, per stabilire in modo dettagliato cosa succede in caso di ritardo al momento del check-out da parte dell'inquilino, in quali casi c'� la possibilit� di trattenere la cauzione e cos� via. L'elenco che regola i comportamenti degli inquilini pu� contenere gli orari di accesso alla casa, il divieto di fumo, ospitalit� per gli animali e altro ancora. Tutte queste regole possono variare di volta in volta in base ai rapporti con il condominio ma, per farle valere giuridicamente nei confronti dell'inquilino, c'� bisogno che quest'ultimo ne prenda visione e le accetti prima dell'inizio del soggiorno.