Si tratta, in sostanza, di una lesione che deriva dalla sproporzione tra le prestazioni reciproche di un contratto, quando la prestazione promessa o eseguita dal danneggiato eccede della met� il valore della stessa al momento della stipula.

• Lesione ultra dimidium e approfittamento
• Lesione ultra dimidium: durata
• Approfittare dello stato di bisogno: � reato?
• Esempio di lesione ultra dimidium

Lesione ultra dimidium e approfittamento

La lesione ultra dimidium non basta affinch� possa esercitarsi l'azione generale di rescissione, ma a tal fine � necessario anche che la sproporzione sia dipesa dallo stato di bisogno di una parte e che l'altra parte ne abbia approfittato per trarne vantaggio.

Per affermare la sussistenza del cd. approfittamento � indispensabile accertarsi del fatto che vi sia stata la piena consapevolezza dello stato di bisogno altrui e che tale consapevolezza abbia costituito la spinta psicologica a contrarre (circostanza chiarita gi� da tempo da Cass. n. 6204/1994).

Lesione ultra dimidium: durata

La lesione ultra dimidium, per poter legittimare la rescissione, non pu� esaurirsi immediatamente, ma, secondo quanto disposto dal comma 3 dell'articolo 1448 del codice civile, "deve perdurare fino al tempo in cui la domanda � proposta".

Approfittare dello stato di bisogno: � reato?

In alcuni casi, il contratto rescindibile pu� anche essere alla base di una condanna per usura aggravata.

Infatti, l'articolo 644 del codice penale punisce chi si fa dare o promettere interessi o altri vantaggi usurari in corrispettivo di una prestazione di denaro o di altra utilit�, prevedendo come aggravante l'ipotesi in cui il reato sia commesso in danno di chi si trova in stato di bisogno.

Tuttavia, ai fini penali non � richiesto che la lesione sia ultra dimidium.

Esempio di lesione ultra dimidium

Per comprendere meglio cosa si intende per lesione ultra dimidium pu� essere utile fare un esempio, ipotizzando la stipula di un contratto di compravendita.

Se un bene vale 300mila euro e il soggetto, spinto da uno stato di bisogno, lo vende per 70mila euro, vi sar� una lesione ultra dimidium e, in presenza di un approfittamento dell'altra parte consapevole di tale difficolt�, il contratto potr� essere rescisso.

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