• Caratteri del contratto di commissione
• Rapporti e differenze con altri tipi di contratto
• I diritti del commissionario: la provvigione
• Forma del contratto
• Dilazione del pagamento
• Revoca della commissione

Caratteri del contratto di commissione

Il contratto di commissione previsto dall'art. 1731 c.c. � una figura particolare di mandato senza rappresentanza, in base al quale un soggetto, il commissionario, si impegna a concludere un contratto di acquisto o di vendita per conto di un altro soggetto, il committente.

L'atto di acquisto concluso dal commissionario in esecuzione del contratto di commissione viene compiuto in nome proprio. Per tale motivo, ai fini del trasferimento della propriet� in capo al committente � necessario un ulteriore atto giuridico.

La commissione, quindi, � un contratto con meri effetti obbligatori tra le parti.

Rapporti e differenze con altri tipi di contratto

Trattandosi di un tipo specifico di mandato, la disciplina del contratto di commissione (artt. 1731-1736 c.c.) viene integrata dalle norme generali previste per il mandato (artt. 1703 ss.).

La commissione si differenzia dal contratto di agenzia e dalla mediazione, perch� in queste ultime l'oggetto dell'obbligazione � l'agevolazione dell'incontro tra due parti, mentre nella commissione la prestazione del commissionario consiste nella vera e propria stipula di un contratto con un soggetto terzo.

Il contratto di commissione �, inoltre, diverso dalla concessione di vendita, poich� il concessionario acquista dal committente dei beni che poi vende per conto proprio (si pensi ai concessionari di automobili), mentre il committente funge pi� propriamente da intermediario (agendo in nome proprio, ma per conto altrui: si pensi ai titoli acquistati da una banca per conto di un cliente).

I diritti del commissionario: la provvigione

A fronte della propria prestazione d'opera, il commissionario ha diritto ad una provvigione, che pu� essere concordata dalle parti o, in mancanza, stabilita secondo gli usi (ad es.: tariffe) o dal giudice con decisione equitativa (art. 1733 c.c.).

Tale provvigione pu� essere stabilita in misura maggiore, se il commissionario garantisce al committente la conclusione dell'affare: si tratta della fattispecie c.d. "star del credere", di cui all'art. 1736 c.c., in base alla quale il commissionario agisce, praticamente, da fideiussore, rispondendo con il proprio patrimonio in caso di mancata conclusione dell'affare.

Forma del contratto

In linea generale, si ritiene che l'oggetto del contratto di commissione non debba necessariamente riguardare l'attivit� professionale del committente, mentre � opinione prevalente che debba rientrare nell'attivit� professionale del commissionario.

Quanto alla forma del contratto di commissione, generalmente libera, � richiesta la forma scritta nel caso in cui oggetto della compravendita siano beni immobili.

Dilazione del pagamento

In assenza di patto contrario, il commissionario ha il potere di concedere una dilazione di pagamento all'acquirente, ma in questo caso � tenuto a comunicare al committente l'identit� dell'acquirente e il termine concessogli per il pagamento (art. 1732 c.c.).

In mancanza di tale comunicazione, o in violazione dell'eventuale divieto di dilazione espresso dal committente, il commissionario � tenuto personalmente al pagamento immediato del prezzo al committente.

Revoca della commissione

In virt� dell'applicabilit� delle disposizioni generali sul mandato, entrambe le parti del contratto di commissione hanno i diritti ed obblighi discendenti dall'applicazione di tali norme; ad esempio, il commissionario � tenuto, ex art. 1710 c.c., a dare esecuzione al contratto con la diligenza del buon padre di famiglia.

Al committente, invece, l'art. 1734 c.c. riserva uno specifico potere di revoca dell'ordine di realizzare l'affare, esercitabile fino a che lo stesso non sia portato a conclusione.

In tal caso, al commissionario spetta una provvigione commisurata all'opera prestata fino al momento della revoca e alle spese sino ad allora sostenute.