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Data: 02/09/2020 12:00:00 - Autore: Valeria Zeppilli![]()
Quando si fanno i sopralluoghi[Torna su]
Le ipotesi in cui si procede a un sopralluogo sono molteplici. Ad esempio, si pensi alla visita che l'inquilino e il proprietario possono decidere di fare nell'appartamento concesso in locazione, all'inizio e alla fine del rapporto contrattuale, per verificare lo stato delle cose che vi si trovano. O, ancora, al sopralluogo che si fa prima di una compravendita, per verificare tutte le condizioni strutturali, estetiche, funzionali, decorative, etc. dell'immobile la cui propriet� sta per essere trasferita. Possiamo poi citare i sopralluoghi fatti nei cantieri edili, che devono essere eseguiti periodicamente per verificare la sussistenza o meno di eventuali rischi (e per i quali il verbale si trasforma da una facolt� a un obbligo quando viene riscontrata una violazione delle prescrizioni inderogabili in materia di sicurezza sul lavoro). I sopralluoghi in corso di causaSpesso, si sente parlare di sopralluoghi anche nel corso di una causa giudiziaria. Si tratta, infatti, di una pratica molto diffusa, specie in sede di operazioni peritali, per accertare, alla presenza delle parti e di esperti, le condizioni nelle quali si trovano i beni oggetto di contenzioso. La forma del verbale di sopralluogo[Torna su]
In tutti i casi in cui viene effettuato un sopralluogo, la redazione di un verbale che attesti quanto emerso nel corso dello stesso � un adempimento assolutamente consigliato. Solo in tal modo, infatti, i risultati dell'attivit� svolta possono essere cristallizzati e assumere rilevanza giuridica. A tale ultimo fine, nel redigete il verbale � tuttavia necessario rispettare alcune fondamentali prescrizioni. La prima � di forma: un verbale di sopralluogo, per essere valido e utile, deve essere redatto per iscritto, mentre non � possibile attribuire un qualsivoglia valore probatorio a un verbale orale. Il contenuto del verbale di sopralluogo[Torna su]
Il verbale di sopralluogo, poi, deve contenere delle informazioni minime. Oltre, ovviamente, all'esposizione in maniera, a seconda dei casi, pi� o meno dettagliata delle attivit� compite, � necessario indicare:
Al verbale pu� poi essere allegata una documentazione fotografica a sostegno di quanto in esso affermato. Eventuali prescrizioni aggiuntive possono essere imposte dalla specifica normativa di settore. Verbale di sopralluogo della polizia giudiziaria[Torna su]
Il termine sopralluogo � spesso utilizzato anche per indicare le ispezioni che, nell'ambito di un procedimento penale, la polizia giudiziaria svolge per cercare delle tracce relative alla commissione del reato sul quale si sta indagando. Si tratta, evidentemente, di un'attivit� particolare, che non pu� essere assimilata ai sopralluoghi del genere di quelli cui si � fatto sopra riferimento e il cui verbale, quindi, viene redatto seguendo le prescrizioni specifiche dettate dalle norme che regolano la procedura penale. |
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