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Data: 25/08/2021 11:00:00 - Autore: Annamaria Villafrate
Modulo Cilas unico in tutta Italia: accordo Conferenza Unificata in GU[Torna su]
Grazie alla conversione definitiva del decreto Governance e PNRR e Semplificazioni, il superbonus ricever� un forte impulso. Le procedure per poter avviare le opere rientranti nel superbonus 110% infatti vengono fortemente snellite dalla previsione di poter presentare al Comune la Cila, ossia il modulo con il quale, senza bisogno dell'attestazione dello stato legittimo, � sufficiente comunicare al Comune l'inizio dei lavori per beneficiare del maxi credito d'imposta. Fanno eccezione a questa regola solo le opere per le quali si deve procedere alla demolizione e ricostruzione dell'edificio. Il modulo (sotto allegato) che il 4 agosto ha ricevuto il via libera definitivo della Conferenza unificata il cui Accordo (sotto allegato) � stato pubblicato nella Gazzetta ufficiale del 23 agosto 2021 sar� unico per tutta Italia e per comodit� � stato gi� battezzato modulo Cilas (Cila + Superbonus). In questo modo si evita la complicazione di moduli diversificati da Regione a regione. Informazioni di dettaglio sono contenute nel Quaderno Anci (sotto allegato). Contenuto del modulo[Torna su]
La Cila-superbonus, ossia il modulo per la comunicazione d'inizio lavori asseverata per gli interventi di cui all'art. 119 del d.l. n. 34 del 2020 (ai sensi dell'art. 119, comma 13-ter, del d.l. n. 34 del 2020, come modificato dall'art. 33 del d.l. n. 77 del 2021) � cos� strutturato:
Il modulo si chiude con l'informativa sulla privacy ai sensi del GDPR Reg. UE 2016/679 che deve essere letta e sottoscritta dal dichiarante e dal progettista. Rimosso l'ostacolo dell'attestazione dello stato legittimo[Torna su]
Grazie al decreto semplificazioni, come accennato all'inizio, � stato eliminato l'ostacolo maggiore al Superbonus, ossia l'attestazione dello stato legittimo. Questa attestazione infatti, per la quale era necessario reperire tutta la documentazione da cui doveva risultare la regolarit� urbanistica, era spesso difficile da reperire se si doveva procedere a interventi rientranti nel Superbonus su edifici datati. Problema aggravato ulteriormente dalle limitazioni imposte dalla disciplina emergenziale introdotta a causa del Covid19. Cila anche per le varianti, ma a fine lavori[Torna su]
Il tecnico abilitato tenuto a compilare la Cila deve solo indicare il titolo abilitativo che ha permesso di costruire l'immobile in relazione agli immobili costruiti dal primo settembre 1967, visto che in quell'anno � entrato in vigore l'obbligo della licenza edilizia per tutto il territorio nazionale. Per le edificazioni eseguite invece prima di questa data � sufficiente fare una segnalazione. In ogni caso, per quanto riguarda le varianti effettuate in corso d'opera, baster� comunicarle una volta conclusi i lavori e per quanto riguarda la descrizione delle opere, sar� sufficiente procedere a una loro descrizione sintetica. Casi in cui si perde la detrazione fiscale[Torna su]
In base a quanto previsto dal decreto semplificazioni i benefici fiscali collegati al Superbonus 110% si possono perdere nei seguenti casi:
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