• Animali domestici in condominio e utilizzo corretto degli spazi comuni
• Responsabilit� anche penale
• Come comportarsi in caso di deiezioni negli spazi condominiali?

Animali domestici in condominio e utilizzo corretto degli spazi comuni

Negli spazi condominiali come ingresso, ascensore, scale, cortili, pu� capitare di trovare escrementi di animali domestici di cond�mini non attenti e poco civili, che non provvedono neanche a ripulire le eventuali parti sporcate.

La riforma condominiale ha espressamente stabilito che le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali in condominio (art. 1138 c.c.), pertanto non � possibile vietare la presenza degli stessi n� all'interno delle singole unit� immobiliari, n� all'interno delle aree comuni.

Responsabilit� anche penale

Contestualmente per� chi sceglie di avere un animale da compagnia � responsabile dello stesso.

Il comportamento del cond�mino che permette al proprio animale di sporcare gli spazi comuni senza provvedere successivamente a una idonea pulizia degli stessi, pu� essere sanzionato ai sensi dalla legge penale e si pu� verificare, il reato di imbrattamento di cose altrui. Si fa riferimento all'articolo 639 del Codice Penale, che prevede sanzioni pecuniarie da 103 euro a oltre 10000 euro e, nei casi di recidiva, anche dai tre mesi a due anni di reclusione.

La norma trova applicazione anche nel caso in cui l'imbrattamento sia temporaneo, di modesta entit� e facilmente rimovibile.

Come comportarsi in caso di deiezioni negli spazi condominiali?

I cond�mini possono segnalare la presenza delle deiezioni all'amministratore, il quale in qualit� di responsabile delle parti comuni, nel garantire il decoro e il godimento della cosa comune, provveder� ad inviare una diffida al proprietario dell'animale, inoltre l'amministratore, in caso di violazioni del regolamento condominiale, pu� comminare, ove stabilito, anche delle sanzioni o ricorrere all'autorit� giudiziaria.

Laddove, la diffida dell'amministratore non fosse sufficiente a indurre il proprietario dell'animale a ripulire le aree imbrattate ed a evitare ulteriori problemi, nel caso dell'imbrattamento si potr� procedere con una querela nei confronti del proprietario stesso, oltre a richiedere il risarcimento dei danni in sede civile.

Un altro aspetto sgradevole � quello degli odori molesti provenienti dagli escrementi.

Anche in questo caso, se il proprietario non provvede a rimuovere le deiezioni del proprio animale, possono configurarsi gli estremi del reato penale.

Il semplice gesto civile di pulire le deiezioni del proprio animale e l'accortezza di evitare che i suoi comportamenti possano arrecare disturbo agli altri cond�mini sono il principio basilare per poter vivere tranquillamente in un condominio.