Registrazione online contratti preliminari di compravendita
Dal 7 marzo 2023, i preliminari di compravendita si registrano online, senza doversi recare in un ufficio delle Entrate. Il fisco infatti mette a disposizione un nuovo servizio che consente di inviare la richiesta direttamente dal proprio pc insieme agli allegati, come il contratto ed eventuali planimetrie. A prevedere tale possibilitā č il provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate (sotto allegato) che ha approvato il modulo aggiuntivo del modello per la "Registrazione di atto privato" (Rap) giā disponibile per la registrazione dei contratti di comodato d'uso (sotto allegato).
Per la registrazione dei contratti preliminari di compravendita, si ricorda, finora era necessario recarsi presso un ufficio territoriale dell'Agenzia entro 30 giorni dalla data della stipula dell'atto.
Il nuovo servizio consentirā invece a contribuenti ed intermediari di inviare la richiesta di registrazione in via telematica, attraverso la procedura web disponibile nell'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate.
Basterā indicare nel nuovo modello "Rap" i dati necessari ed allegare copia dell'atto da registrare firmato dalle parti ed eventuali altri documenti come scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni. Questi documenti, informa l'amministrazione, dovranno essere allegati in un unico file, in formato TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b). Una volta inserite tutte le informazioni necessarie, il sistema calcolerā in automatico le imposte (registro e/o bollo) e consentirā di versarle contestualmente tramite addebito su conto corrente.
Resta fermo che i soggetti non obbligati alla registrazione telematica possono comunque presentare il modello "Rap" presso un ufficio dell'Agenzia, insieme al contratto e agli eventuali allegati.
La nuova modalitā di registrazione, annuncia il fisco, con successivi provvedimenti, sarā progressivamente estesa ad altri atti privati.
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