Condominio: guida legale
Guida al condominio completa degli aspetti pratici. Adatta a professionisti e non, la guida tratta in modo sistematico tutti gli argomenti del diritto condominiale: dalle tabelle millesimali alle spese condominiali, alle regole generali dettate dalla riforma del 2012 fino alle ultime novità normative e giurisprudenziali
Vedi anche: Articoli e sentenze in materia di condominio
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I - CONDOMINIO IN GENERALE
II - PARTI COMUNI Art. 1117 c.c.
- Parti comuni
- Suolo
- Fondazioni
- Muri maestri
- Facciate
- Tetti, lastrici solari e terrazze a livello
- Sottotetti
- Scale
- Portoni d'ingresso
- Pilastri e travi portanti
- Vestiboli, anditi e portici
- Cortili
- Beni comuni necessari
- Portineria e altri locali comuni
- Opere e manufatti destinati all'uso comune
- Ascensori
- Decoro architettonico
- Balconi, verande e finestre
- Chi paga le spese per la riparazione dei balconi
- Chi paga le spese per la riparazione dei frontalini
- Sottobalconi (cielini): chi paga le spese
- Diritti dei condomini sulle cose comuni e indivisibilità
- Innovazioni
- Cavedio
- Aree destinate a parcheggio
- Posto auto in condominio
III - RIPARTIZIONE DELLE SPESE
- Concetti generali sulla ripartizione delle spese
- Ripartizione delle spese in base all'accordo delle parti
- Criterio legale di ripartizione delle spese
- Tabelle millesimali
- Tabelle millesimali contrattuali
- Tabelle millesimali giudiziali
- Tabelle millesimali assembleari
- Approvazione delle tabelle millesimali: un caso concreto
- Natura delle obbligazioni condominiali
- Fondo cassa (o fondo speciale)
- Debiti contratti dal condominio
IV - ORGANI DEL CONDOMINIO
- Organi del condominio
- Amministratore di condominio
- Revoca dell'amministratore di condominio
- Attribuzioni dell'amministratore di condominio e natura del rapporto
- Rappresentanza dell'amministratore
- Provvedimenti dell'amministratore
- Prorogatio dei poteri dell'amministratore
- Amministratore di condominio e la privacy
- Assemblea condominiale
- Assemblea telematica di condominio
- Ordine del giorno
- Consiglio dei condomini
- Ruolo del singolo condomino
- Condominio e privacy
- Telecamere in condominio
V CONDOMINIO E AUTORITA' GIUDIZIARIA
- Liti attive e passive
- Legittimazione attiva e passiva liti condominiali
- Decreto ingiuntivo contro il condomino moroso
- Dissenso rispetto alle liti
- Impugnazione delle delibere condominiali
- Mediazione in condominio
VI REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
- Regolamento condominiale
- Procedura approvazione regolamento condominiale
- Revisione del regolamento condominiale
- Multa condominiale
VII APPROFONDIMENTI VARI
- Cosa fare quando il condomino è moroso
- Conto corrente condominiale: è obbligatorio?
- Ore di riposo in condominio
- Azione del terzo creditore contro il condomino moroso
- Sopraelevazione in condominio
- Infiltrazioni di acqua in condominio: chi paga i danni
- Acqua: come ripartire le spese
- Liberatoria condominiale
- Panni stesi sui balconi
- Compenso amministratore condominio
- Costituzione del condominio
- Supercondominio
- Quorum in condominio
- Diritto di antenna
- Vademecum sulle tabelle millesimali
- Rendiconto condominiale
- Canna fumaria: normativa e giurisprudenza
- Come si gestisce un condominio senza amministratore?
- Attestazione dei pagamenti dell'amministratore di condominio
- Spese dell'amministratore che non necessitano di autorizzazione
- Procedura d'urgenza per l'amministratore inadempiente
- Antenne in condominio: tutto quello che devi sapere
- E' possibile posizionare delle piante sul pianerottolo?
- Ordine del giorno dell'assemblea di condominio
- Targa dell'amministratore
- Orari di lavoro in condominio
- Mutuo condominiale
- Assemblea degli inquilini? Non in condominio
- Consiglio di supercondominio
- Rappresentante di palazzina nel supercondominio
- Quando si acquisisce lo status di condomino?
- Superbonus 110%
- Superbonus 110% per i condomini
- Come aprire un B&B
- Uso corretto del pianerottolo
- Cassette postali in condominio
- Affittacamere
- Tabelle millesimali: si modificano senza l'unanimità
- Distacco dal riscaldamento centralizzato
- Uso dei beni in comproprietà
- Apertura abbaino su tetto condominiale
- Modifica piano pilotis: quali maggioranze
- Lavori urgenti in condominio
- Categorie catastali: cosa sono e a cosa servono
- Codice fiscale del condominio
- Divieto di fumo negli spazi comuni
- Innovazioni gravose o voluttuarie
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