Articoli e sentenze sulla locazione
Le ultime news, gli articoli e le sentenze più significative della Cassazione e dei giudici di merito in materia di contratto di locazione
La durata del contratto di locazione con cooperative e onlus
Laura Ciccone - 29/04/22 - È possibile applicare la disciplina della locazione ad uso abitativo (con durata 4+4) ad una cooperativa o più in generale ad un ente del terzo settore? Facciamo chiarezza
La risoluzione consensuale del contratto di locazione
Valeria Zeppilli - 27/06/21 - Cosa fare per risolvere anticipatamente il contratto se c'è la comune volontà di locatore e conduttore. Guida alla risoluzione consensuale del contratto di locazione con facsimile
Il contratto di locazione a uso abitativo
Licia Albertazzi - 27/06/21 - La locazione di immobili a uso abitativo è il contratto con il quale il locatore si obbliga a far godere al conduttore un immobile con finalità abitative
Il contratto di locazione commerciale
Licia Albertazzi - 26/06/21 - La locazione commerciale è un tipo di locazione che ha ad oggetto immobili utilizzati per avviare o continuare un'attività (industriale, commerciale, ecc.)
La mancata registrazione del contratto di locazione comporta la nullità?
Redazione - 26/06/21 - La stipula di una locazione porta con sé alcuni obblighi, tra i quali quello di registrare il contratto entro trenta giorni dalla sottoscrizione
La registrazione del contratto di locazione
Redazione - 17/06/21 - La registrazione del contratto di locazione deve essere effettuata dal conduttore, cioè dall’inquilino, o dal locatore, cioè dal proprietario dell'immobile.
Sfratto per morosità e garante del contratto di locazione
Filomena Zaccardi - 03/04/21 - La richiesta di decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. avanzata anche nei confronti del fideiussore è inammissibile
Blatte in casa: si può recedere dal contratto di locazione?
Luca Vancheri - 28/12/20 - Si può recedere dal contratto di locazione se la casa è infestata da blatte? Sì, se il locatore non si attiva per la disinfestazione
Contratti di locazione commerciale ed emergenza Covid19
GABRIELLA CAVALLARO - 11/06/20 - Le soluzioni contrattuali per fronteggiare la fase 1 e per ripartire nella fase 2 e fronteggiare l'emergenza epidemiologica causata dal virus COVID 19
Coronavirus e contratti di locazione commerciale
Marta De Leucio - 18/04/20 - Tra i possibili rimedi giuridici: la sospensione, risoluzione o rinegoziazione delle condizioni contrattuali. I contratti di locazione commerciale al tempo del Covid-19
Emergenza Coronavirus e contratti di locazione commerciale
Corrado C. Manni - 05/04/20 - Prime considerazioni sugli eventuali inadempimenti contrattuali legati ai contratti di locazione di immobili ad uso diverso
Locazione commerciale ai tempi del coronavirus
Fabio Olivieri - 20/03/20 - Una soluzione ragionata per ottenere la riduzione del canone di locazione commerciale in questo momento di emergenza per il coronavirus
Coronavirus: la sospensione del canone di locazione commerciale
Franco Gallo - 17/03/20 - La sospensione del canone di locazione commerciale in rapporto all'emergenza del Coronavirus potrebbe essere invocata per sopravvenuta impossibilità di utilizzazione della prestazione
La disdetta del contratto di locazione commerciale
Mara M. - 03/08/19 - Come si fa la disdetta del contratto di locazione commerciale, la durata e i termini. Guida pratica per conduttori e locatori con moduli di disdetta
Il contratto di locazione ad uso foresteria
Iacopo Brotini - 18/07/19 - Caratteristiche e peculiarità di un contratto poco conosciuto ma molto utilizzato nella prassi. Guida al contratto di locazione ad uso foresteria
Animali in condominio: è possibile vietarli nel contratto di locazione?
Domande e Risposte - 30/08/17 - La previsione dell'articolo 1138 c.c. rende la questione dibattuta tra gli interpreti
Le clausole vessatorie nel contratto di locazione
Laura Bazzan - 20/01/17 - La disciplina delle clausole vessatorie nell'ambito della locazione
La cessione della locazione ad uso commerciale
Annamaria Villafrate - 05/12/16 - Analisi delle principali problematiche giurisprudenziali
Il recesso anticipato dal contratto di locazione. Il punto della giurisprudenza
Laura Bazzan - 03/12/16 - Le più significative pronunce in tema di recesso per gravi motivi
Affitti in nero: nullità del contratto di locazione non registrato e principio di Inferenza/Interferenza della norma tributaria sulla validità del contratto
Avv. Michele D'Auria - 22/09/15 - Due recenti sentenze offrono l'opportunità di fare il punto sulla dibattuta questione della sanabilità o meno del contratto di locazione nullo per omessa registrazione nei termini
È lecito concedere in locazione ad uso ufficio un immobile destinato ad abitazione?
Avv. Marcella Ferrari - 19/09/15 - La locazione di un immobile ad uso abitativo per attività professionale senza cambio di destinazione: prassi frequente ma illecita
Il contratto di locazione concluso tra uno solo dei comproprietari del bene ed il conduttore
Marcella Ferrari - 03/09/15 - Considerazioni sui rapporti tra locatore, conduttore e comproprietari non firmatari del contratto di locazione
Il pagamento fatto con bonifico invece che al domicilio indicato contrattualmente impedisce la risoluzione del contratto di locazione per morosità
Giovanna Molteni - 13/05/15 - Una sentenza della Corte d'Appello di Napoli ribalta il verdetto del Tribunale che aveva invece dichiarato la risoluzione
Cassazione: L'inquilino può recedere dal contratto di locazione se il cane del vicino è troppo rumoroso
A.V. - 04/06/14 - Fra le ragioni per le quali il conduttore può recedere anticipatamente dal contratto d'affitto, si annovera anche il disturbo alla...
Per la cessione del contratto di locazione di un immobile destinato ad attività di imprese , non basta il consenso del locatore.
Emanuele Mascolo - 24/02/14 - - Dott. Emanuele Mascolo - "La cessione del contratto di locazione di immobile destinato ad attività di impresa, che ...
Cassazione e condominio: l'amministratore non risponde per la mancata stipula di contratto di locazione
Licia Albertazzi - 27/01/14 - di Licia Albertazzi - Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 148 dell'8 Gennaio 2014. La mala gestio dell'am...
Cassazione: natura risarcitoria e sanzionatoria del danno subito dal conduttore per mancato rinnovo del contratto di locazione
Licia Albertazzi - 18/01/14 - di Licia Albertazzi - Corte di Cassazione Civile, sezione terza, sentenza n. 28485 del 19 Dicembre 2013. Locatore e conduttore, ...
AFFITTI IN NERO: il contratto orale è sempre nullo, anche se registrato ex D.L. 23/2011 e anche se si sia ottenuto un contratto di locazione 4 + 4
Avv. Michele D'Auria - 20/11/13 - E' quanto afferma il Tribunale di Roma con la sentenza n. 21287 del 24.10.2013. Di conseguenza l'immobile andrà rilasciato e il c...
Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di locazione.
Avv. Barbara Pirelli - 14/11/13 - del Foro di Taranto - E.mail: Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di l...
Coppie di fatto: Cassazione 3548/2013. Il diritto di abitazione del convivente more uxorio e la successione nel contratto di locazione
Avv. Luisa Camboni - 08/09/13 - Cassazione Civile, Sez. III, 23 Febbraio 2013, n. 3548 - Sempre più spesso la Cassazione interviene all'interno dei rapporti della...
Rinnovo tacito della locazione commerciale di immobile pignorato: non serve l'autorizzazione del Giudice (Cass. Civ. Sez. Unite n. 11830/2013)
Avv. Nicola Traverso - 18/07/13 - Avv. Nicola Traverso - Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 11830 del 16 maggio 2013, hanno risolto un p...
La disdetta del contratto di locazione per uso residenziale e commerciale
Nicolina Leone - 05/02/13 - Guida alla disdetta del contratto di locazione per uso residenziale e commerciale, per tipologia di contratti e termini di disdetta