Sfratto per mancato pagamento oneri accessori
ON.LE TRIBUNALE DI __________
Intimazione di sfratto per mancato pagamento degli oneri accessori e contestuale citazione per la convalida
Per:________, nato a ________ il ________ , residente in _____ alla via ___________ , elettivamente domiciliata in ______ alla via _______ n. _, presso lo studio dell'avv. ______ (c.f. ___________________ fax _______________ p.e.c. ______________), che lo rappresenta e difende giusta procura in calce al presente atto.
Contro: _______________, residente in _________ alla via ________ n. _.
PREMESSO
- che il sig. _________ è proprietario di un appartamento situato in ______ alla via ______, locato ad uso abitativo – con contratto scritto e regolarmente registrato, per il periodo __/___/____ – __/__/____ a______ per la somma mensile di euro ______;
- che per il pagamento degli oneri accessori il contratto di locazione rimandava alle relative disposizioni di legge (art. 9 l. 392 del 1978);
- che tali oneri, così come da rendiconto preventivo approvato dall'assemblea condominiale ammontano ad euro _________ mensili;
- che, così come per legge, la quota da imputare al conduttore è pari ad euro _________ ;
- che l'amministratore dello stabile, con racc. a.r. del _______, richiedeva formalmente all'intimante il pagamento degli oneri di spettanza dell'intimato;
- che in data __________ il sig._______, a mezzo del sottoscritto procuratore, intimava al conduttore il pagamento di tali oneri,
- che il conduttore non ha versato le somme relative agli oneri accessori da ______ a ______, rendendosi così moroso per un ammontare complessivo di euro ______ che supera il limite di due mensilità previsto dall'art. 5 l. 392 del 1978.
Tanto premesso, l'istante come in epigrafe, rappresentato, difeso e domiciliato
INTIMA
a ______ , nato a __________ il e residente in _________ via ____________ n. ___ sfratto per morosità con invito a lasciare immediatamente libero da persone e/o cose e nella piena disponibilità dell'istante l'appartamento sito in ______ alla via ______ n. __ .
Allo stesso tempo, l'istante con il presente atto
CITA
______ , nato a __________ il e residente in _________ via ____________ n. ___ a comparire innanzi al Tribunale di ______ soliti locali di udienza e giudice a designarsi, all'udienza del ______ ore di rito, per ivi sentir convalidare l'intimato sfratto per morosità, ordinando al cancelliere di apporre la formula esecutiva in calce al presente atto ed emettere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, a suo carico, della somma di euro ______ per canoni scaduti e da scadere oltre interessi, spese e competenze professionali.
In caso di opposizione chiede emettersi ordinanza provvisoriamente esecutiva di rilascio.
Con invito a costituirsi nei modi di legge e con l'avvertimento che non comparendo, ovvero comparendo e non opponendosi, il giudice provvederà a convalidare lo sfratto ai sensi dell'art. 663 c.p.c.
Ai sensi dell'art. 14, II° comma, T.U. 115/02 si dichiara che la controversia ha il valore di euro ______ .
Salvis iuribus
Si produce:
-Copia del contratto di locazione
-Copia del rendiconto preventivo approvato dall'assemblea
-Copia lettera racc. a.r. inviato dall'amministratore del condominio in data ______
-Copia lettera di messa in mora del ______
....
Luogo, Avv. __________
RELATA DI NOTIFICA
L'anno ____ il giorno ________ del mese di ________ , ad istanza di ______, elettivamente domiciliata in ______ alla via ______ n. __ presso lo studio dell'avv. ______, io sottoscritto collaboratore U.N.E.P. , addetto presso l'ufficio notificazione della Corte d'Appello di _____ ho notificato e dato copia del presente atto di intimazione di sfratto per mancato pagamento degli oneri accessori e contestuale citazione per convalida a: ______, residente in ____ alla via ____ n. _, mediante :